|
|
|
Главная  Наши услуги |
Финское независимое агентство недвижимости Feemiks предлагает полный спектр услуг, связанный с приобретением и управлением недвижимостью в Финляндии.
- Продажу, покупку и аренду объектов находящихся в агентстве.
- Поиск и подбор вариантов недвижимости по критериям заказчика на всей территории Финляндии.
- Консультации по вопросам приобретения недвижимости в Финляндии.
- Дублирование всех документов на русском языке.
- Корректировка цены объекта.
- Консультация с русскоговорящим юристом (по желанию заказчика).
- Техническая экспертиза объекта (по желанию заказчика)
- Заключение договора о намерениях.
- Заключение договора купли – продажи.
- Помощь в переоформлении объекта в реестровых книгах.
- Помощь в заключении договоров с обслуживающими объект организациями.
- Строительные и ремонтные работы в городе Лахти и окрестностях.
Мы помогаем нашим клиентам принимать наилучшие решения по инвестированию в недвижимость по всей территории Финляндии.
Главные критерии нашей работы, это надёжность и конфиденциальность.
Подробнее: Расценки и перечень основных услуг.
1. Заказ на маркетинговое исследование для подбора вариантов недвижимости по критериям заказчика ( если таковые предложения отсутствуют в каталоге фирмы ).
Работа выполняется в соответствии с заказом, оформленным в письменной форме между фирмой Фемикс (Исполнитель) и Заказчиком при очной встрече, либо в электронном виде ( путём обмена корреспонденцией по факсу или электронной почте ). Клиент сам определяет характеристики объекта поиска. При подборе дома, например, могут быть заданы такие параметры как общая площадь, этажность, количество комнат, наличие сауны, гаража, район расположения, близость к водоёму, ценовые границы. Количество предоставляемых Заказчику предложений ( иллюстрированный материал по объектам, наиболее полно отвечающим указанным требованиям и включающий комментарии на русском языке ) – от двух до пяти. Срок выполнения заказа – от недели до одного месяца от даты заказа. Оплата производится наличными или банковским переводом по получении извещения о готовности предложений, которые после оплаты немедленно передаются Заказчику. Если в течение указанного срока исполнитель не подготовил ни одного предложения, то Заказчик вправе аннулировать заказ, либо стороны договариваются о продолжении работы по поиску вариантов, согласно оформленному Заказу или по изменённым критериям.
2. Договор о намерении покупки недвижимости.
Договор оформляется при твёрдом намерении Заказчика в приобретении недвижимости по одному или нескольким предложениям, предоставленными исполнителем. Стоимость услуг по данному Договору, заключаемому между Заказчиком и Исполнителем, составляет:
- 3% от стоимости объекта;
При заключении Договора Заказчик оплачивает залог в сумме 350 €. Если этому Договору предшествовал Заказ на маркетинговое исследование, то сумма, оплаченная ранее по Заказу, засчитывается в сумму залога. Полная сумма стоимости услуг оплачивается Заказчиком одновременно с подписанием Договора купли-продажи на приобретаемую недвижимость ( сумма залога учитывается в полной сумме, оплачиваемой Заказчиком ).
В основные услуги Исполнителя по данному Договору включается:
- Организация и участие совместно с Заказчиком в переговорах с продавцом объекта либо риэлтерской фирмы, представляющей интересы продавца;
- Проверка основных документов на объект и их устный перевод на русский язык;
- Выезд на осмотр объекта совместно с Заказчиком;
- Участие в подготовке документов по сделке купли-продажи как представитель Заказчика, включая их перевод на русский язык;
- Переоформление объекта в реестровых службах после его покупки Заказчиком;
- Консультирование по оплате за недвижимость, налогообложению, заключению сервисных договоров ( страховых, электро- и водоснабжению и т.д.).
3. Дополнительные и сопутствующие разовые услуги.
- Услуги переводчика по отдельным заявкам клиентов - 80 €/час;
- Следующие консультации и участие в переговорах оплачиваются из расчёта 80 €/час;
- Организация совместного осмотра объектов по предложениям, отобранным заказчиком;
- По вопросам финансирования и оплат за недвижимость и услуги ( открытие счёта в финском банке или получение банковского кредита; регистрация автоматических оплат; обучение оплате счетов на финском банкомате; обучение работе на компьютере с банковской финской интернет-программой по счёту в банке и т.п. );
- По вопросам правового характера и налогообложения;
- По вопросам, относящимся к компетенции местной администрации, жилищного кооператива или домоуправления;
- По бытовым вопросам, касающимся ухода за домом и участком, приобретением мебели и др. товаров, получением медицинской помощи;
- По вопросам приобретения собственного бизнеса, получения разрешения на работу и пребывание в стране и т.д.
- Оказание помощи в сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости. Полная стоимость услуг составляет сумму, равную арендной плате за 1 месяц и оплачивается Заказчиком при составлении Договора о поиске арендатора. Если в оговоренный в Договоре срок арендатор будет не найден, то Заказчику возвращается оплаченная сумма, за исключением 100 € ( оплата услуг фирмы по рекламе недвижимости в местной прессе ), либо стороны договариваются о продолжении работы по поиску арендатора.
Вышеуказанные цены не включают НДС – 22 %.
Мы работаем с каждым клиентом индивидуально, учитывая его интересы и возможности. Наша компания гарантирут высокий профессиональный уровень обслуживания и представления интересов клиентов, и нацелена на установление с ними долгосрочных отношений.
|
|
|
